私人停車(chē)場(chǎng)和小區(qū)停車(chē)場(chǎng)該由誰(shuí)定價(jià)?

車(chē)主買(mǎi)車(chē)之后，要考慮在哪里停車(chē)，在私人停車(chē)場(chǎng)或者公共停車(chē)場(chǎng)。私人停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)漲幅高是否合理？私人停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)明確，經(jīng)營(yíng)者在醒目地方做好明碼標(biāo)價(jià)就可以。而物業(yè)擅自提高停車(chē)費(fèi)是否合理？接下來(lái)小編為您一一介紹。

私人停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)漲幅高是否合理？私人停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人可自主定價(jià)。

某景點(diǎn)旁的私人停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)從5塊漲到20塊合理嗎？只要是符合價(jià)格放開(kāi)的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)明確的，由產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)營(yíng)者受產(chǎn)權(quán)人委托決定價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)配套停車(chē)場(chǎng)和露天停車(chē)場(chǎng)，其所有權(quán)容易明確，由經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)，無(wú)須報(bào)發(fā)改部門(mén)審批或備案，但只要在收費(fèi)場(chǎng)所、出入口處等醒目地方做好了明碼標(biāo)價(jià)就可以了。

物業(yè)擅自提高停車(chē)費(fèi)是否合理？屬于業(yè)主的公共停車(chē)位收費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定。

該小區(qū)停車(chē)收費(fèi)每月從150元漲到了250元，漲價(jià)67％，這樣合理嗎？屬于業(yè)主共有的公共停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定，屬于自有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)場(chǎng)，由停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者按產(chǎn)權(quán)人委托決定。對(duì)于業(yè)主共同擁有的車(chē)位，如地面上露天車(chē)位，物業(yè)公司若想提價(jià)，必須履行一定的程序，由業(yè)主大會(huì)決定。

《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：

對(duì)業(yè)主共同管理的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意（也就是我們通常所說(shuō)的雙過(guò)半），因此對(duì)業(yè)主共同所有的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要依照法律法規(guī)規(guī)定程序進(jìn)行，調(diào)價(jià)后所得歸全體業(yè)主所有，收支公開(kāi)。

對(duì)于住宅小區(qū)的室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)，除人防車(chē)位外，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)決定租還是售。對(duì)于已經(jīng)銷(xiāo)售出去的車(chē)位，由車(chē)位所有人處理，對(duì)于出租的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)委托物業(yè)公司實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。