房子戶主是誰重要嗎

房子沒有戶主一說，戶口本上才有誰是戶主的說法。房子主要是產(chǎn)權人，在房產(chǎn)證上登記的名稱為“住房所有權人”，房子產(chǎn)權人是誰很重要。如果住房是共同擁有的話，房產(chǎn)證上則會注明“共有產(chǎn)權人”。共有產(chǎn)權人之間產(chǎn)權是共同共有或者按份共有的，按份共有的還會顯示各位占有的房產(chǎn)比例，各自的房產(chǎn)證權利是一樣的。

住房產(chǎn)權人和共有人的區(qū)別

1、產(chǎn)權人指的是對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者是多人。住房的共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的相應的義務。共有的住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權利和承擔義務;“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權利和承擔義務。住房共有權保障共有人的權利。

2、住房共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。共有住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權利和承擔義務;“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權利和承擔義務。住房共有權保障共有人的權利。

辦理《住房共有權證》的條件：

(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套住房的，可以按份共有，即住房共有人按照各自的住房份額對所繼承的共有住房申請辦理《住房共有權證》;也可以按共同共有，即住房共有人對共有住房申請辦理《住房共有權證》。

(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套住房，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《住房共有權證》。

《住房共有權證》的頒發(fā)方式：

共有的住房，由權利人推舉的持證人收執(zhí)住房所有權證書，其余共有人各執(zhí)住房共有權證書一份。《住房所有權證》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。 雙方共有住房產(chǎn)權是指該住房的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。