分期付款買房和貸款買房的區(qū)別

發(fā)布時間：2024-11-27 11:16:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：分期付款的期限一般不高于1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；

分期付款的期限一般不高于1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走住房。

一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

分期付款買房和貸款買房的區(qū)別

貸款買房的注意事項有哪些

1、多方比較來挑選銀行：

不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有挑選空間，針對不同客戶體他們都有相應的個人貸款方案。部分商業(yè)銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業(yè)務轉入更適合自己的銀行。

2、利率優(yōu)惠綜合衡量：

利率在房貸中是最重要的價格因素。近年來，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務，使購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，挑選固定利率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉換。

3、按時還款避免罰息：

客戶辦理房貸后保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經濟上可以彌補的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮。

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