在鄭州市買房需要條件嗎

1、如果本地人需要連續(xù)繳納社保達到兩年以上，而且強調的是連續(xù)繳納，如果沒有交社保的個體戶，需要繳納個稅，而且也必須連續(xù)兩年繳納。

2、如果是當地的本科或者以上學歷的畢業(yè)生，在鄭州工作或者工作中已經拿到了高級技師職稱或者以上的職稱可以在鄭州買房。

3、如果是外地人在鄭州沒有房，同時要在鄭州連續(xù)繳納兩年以上社?；蛘邆€稅。

4、如果是外地農村戶口，需要帶上身份證、交稅等材料，填寫購房申請表，并且要在鄭州居住滿一年，才能買一套房。

買房要注意哪些事項

1、懂點買房常識：購房者在有購房想法的時候，需要對房產常識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產常識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此買房之前，掌握一定的買房常識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解質量好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求：對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的住房，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮住房的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房：買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質量。此外要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細節(jié)要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不可忽視。

5、要守住價格底線

買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

6、學會計算面積：住房面積關系著購房者所購買住房的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了住房的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信：開發(fā)商在出售住房的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規(guī)定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。