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2021房產(chǎn)證寫名字新政策 買房子房產(chǎn)證名字怎么寫

發(fā)布時間:2024-04-27 22:38:04 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買了房子以后,對于房產(chǎn)證上的名字,相信很多人都是比較在意的。畢竟房產(chǎn)證上寫上了自己的名字,以后如果出現(xiàn)點兒什么問題的話,我們是可以從房子上分到一部分財產(chǎn)的。所以今天我們主要針對于2021房產(chǎn)證寫名字新政策以及買房子房產(chǎn)證名字怎么寫這兩個問題,給

買了房子以后,對于房產(chǎn)證上的名字,相信很多人都是比較在意的。畢竟房產(chǎn)證上寫上了自己的名字,以后如果出現(xiàn)點兒什么問題的話,我們是可以從房子上分到一部分財產(chǎn)的。所以今天我們主要針對于2021房產(chǎn)證寫名字新政策以及買房子房產(chǎn)證名字怎么寫這兩個問題,給您做一個比較詳細的解答。

2021房產(chǎn)證寫名字新政策

2021年房產(chǎn)證寫名字新政策如下:一般情況下,婚前房產(chǎn)證加名字是有效的,但要通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈與。并且要交契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。辦加名手續(xù)的,要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價、評估報告和評估費用發(fā)票,身份證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同,戶口本、結婚證、房管部門出具的無房證明等資料,才能辦理手續(xù)。

法律依據(jù),《中華人民共和國民法典》千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的;

(三)常識產(chǎn)權的;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。

結婚后房子加女方名字有用嗎,一般情況下,婚后房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后,該房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間,把個人所有的房產(chǎn)贈與女方的行為。產(chǎn)權登記變更后,該行為不可撤銷。如果房子屬于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到住房所在地的房產(chǎn)交易中。

買房子房產(chǎn)證名字怎么寫

一般說來,按照銀行按揭貸款程序,貸款人是未來的業(yè)主,也就是說,貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致,否則不可辦理貸款,所以你放心,即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行,這是法律所限制的。原因是按揭貸款其實是不動產(chǎn)抵押貸款,即用你們做購買的房子做抵押,所以貸款人必須與所抵押的不動產(chǎn)(也就是住房)業(yè)主姓名一致。另外,如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結婚,貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字,所以辦理房產(chǎn)證時也可以添加你的名字,或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。

如果你婆婆再三要求,為了不引起家庭矛盾,你可以讓你老公做詳細解說:這全是銀行所規(guī)定的,你們想寫也不成??!但如果是一次性全額付款,房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

以上就是關于2021房產(chǎn)證寫名字新政策以及買房子房產(chǎn)證名字怎么寫這兩個問題的解答??赐旰笪覀兛梢粤私獾?,婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。但是如果在后期辦理加名字的手續(xù)的話,是需要提供很多材料的。關于買房子房產(chǎn)證名字怎么寫的問題,一般情況下都是按照銀行貸款程序都要走的,誰貸款就寫誰的名字。

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文章標簽: 貸款 房產(chǎn)證 購房