申請共有產權住房的條件

1、戶口限制：在本市有實際居住的住所，且還必須在提出申請所在地的城鎮(zhèn)滿2年常業(yè)主口的記錄。

2、住房標準：原住所的面積低于15平米的家庭，可以購買一套二居室。

3、行為限制：提交申請前5年以內沒有任何的住房出售行為。

4、年齡限制：男性年滿28周歲、女性年滿25周歲的單身人士，可獨立申請購買。

共有產權房的特色

1、 共有產權房能起到規(guī)范經濟適用房與限價商品房的作用，在某種程度上能平抑高房價，同時還能避免出現(xiàn)利用經濟適用房套利的現(xiàn)象。

2、 共有產權房不同于以往經濟適用房，它是一種有限產權住房，增值收益是由政府與購買者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔貶值帶來的風險。

3、 共有權住房在回購給政府產權時，如果在市場評估價下降幾個百分點的情況下，那么就能獲得巨大的經濟利益。

4、 共有產權房對于低收入家庭來說，能幫助緩解經濟上的壓力，同時還保障了房產的使用權利，還在一定程度上限制了房價的上漲，同時，它還體現(xiàn)了社會的公平性，對轉換房產調控方式起來了積極的作用。

怎樣購買共有產權房

1、申請人在網上申購。

共有產權住房實行網上申購制度。如果想要申請共有產權住房需要關注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關證明材料。

2、獲取申請編碼。

通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。

3、搖號配售。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會監(jiān)督指導開發(fā)建設單位進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

4、復核并簽訂購房合同。

開發(fā)建設單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核通過之后，便可簽訂購房合同。