房產證抵押貸款額度是多少？房產證抵押貸款條件是什么？

發(fā)布時間：2024-03-19 14:49:15 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如今有很多的朋友們買房都會考慮到貸款這個流程，如果要貸款買房的話自然是要有抵押會更加方便一點，如果辦理抵押貸款的話，可以將自己的房產證抵押給銀行，這樣的話也能對自己的生活有更大的方便，能讓自己更快拿到貸款，那么房產證抵押貸款額度是多少？房產

如今有很多的朋友們買房都會考慮到貸款這個流程，如果要貸款買房的話自然是要有抵押會更加方便一點，如果辦理抵押貸款的話，可以將自己的房產證抵押給銀行，這樣的話也能對自己的生活有更大的方便，能讓自己更快拿到貸款，那么房產證抵押貸款額度是多少？房產證抵押貸款條件是什么？

房產證抵押貸款額度是多少？

在確定抵押貸款金額之前要先進行住房價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規(guī)定不同。)

房產證抵押貸款條件是什么？

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

對于房產證辦理抵押貸款的話，大家可以根據自己住房所處的城市和當地的房價來進行估算，這樣才能判斷自己貸款的額度問題，以上就是關于房產證抵押貸款額度是多少和房產證抵押貸款條件是什么的相關介紹，大家在辦理抵押貸款的時候要注意一下具體的細節(jié)問題。