沒有房產證可以貸款嗎？房產證貸款能貸多少？

現在很多的朋友們在買房子的時候，會通過貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房的話，大家一般比較關心住房的房產證問題也有一些住房是沒有房產證的，這樣的話在辦理貸款的時候就會比較困難，那么沒有房產證可以貸款嗎？房產能貸款能貸多少？我們一起來詳細的了解一下吧。

沒有房產證可以貸款嗎？

沒有房產證的房子是不可貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。

如果房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實產權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不可辦貸款的。

房產證貸款能貸多少？

在確定抵押貸款金額之前要先進行住房價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規(guī)定不同。）

1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產不同，住房抵押貸款額度是不一樣的。

2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

3、房產的評估是接影響住房抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括住房類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

4、住房抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。

5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會下降貸款額度。

如果沒有房產證的話，在辦理貸款的時候是很難拿到貸款的，所以大家在辦理之前一定要考慮清楚，以上就是關于沒有房產證可以貸款嗎和房產證貸款能貸多少的相關介紹，大家在辦理貸款的時候一定要注意多了解一些相關的房產政策，注意具體的辦理細節(jié)。