安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別

如今很多的人們?yōu)榱烁纳谱约旱纳钯|量會考慮購買住房，安置房是相對比較普遍的一種住房，在購買住房之前大家關心的一般是房價的問題，但是不同地區(qū)不同位置住房的價格是有差異的，那么安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

安置房一般什么價格？

這個無法準確的回答你。要看是哪個地區(qū)，哪個位置，以及安置小區(qū)的位置。安置房的價格不貴，比正常房價要低，不過要注意，安置房一般是臨時給拆遷戶居住的，也就是說是給一定期限的居住權，沒有所有權，當然是沒有房產證的，在拆遷協(xié)議中，應該有關于安置房的居住期限的規(guī)定。

安置房和商品房有什么區(qū)別？

1、交易受時間的限制

安置房的交易所受到的限制會比較的多，很多的安置房在交易的年限上都會有很大的限制，安置房一般都規(guī)定在幾年內不得進行上市進行轉售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經辦理過登記的一些現房，那么就可以進行上市交易，轉手進行買賣了。但是商品房是期房的話，在法律上是不允許轉售的。

2、產權有所不同

安置房相對于商品房來說，在產權上會有著十分明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實并不是完全的產權，也可以理解為具有完全的住房權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質都是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房則是有著完全產權的，也就是具有完全的住房權和完全的土地的使用權，土地的性質其實是出讓土地，也就是繳納了土地的出讓金。所以，安置房在以后再次進行交易時，可能會需要補繳土地的出讓金。

3、住房質量不同

商品房的質量一般都不會存在什么太大的問題，但是由于安置房的建筑利潤會受到很多的限制，所以建筑商人通常會偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此安置房的住房質量一般相對會較差一些。

以上就是關于“安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別”的相關介紹，購買安置房還是要根據自己所在的城市和住房所在的地段位置來進行綜合的考慮，如果房價太高的話，勢必會給自己經濟上造成壓力和負擔，所以在購房之前要謹慎一些。