房子契稅首套房怎么算 房產契稅怎么交

有關房子的稅費問題一直以來都是大家比較熟悉的是作為不動產必須要征收的一個稅種，在房子買賣過程當中是比較普遍的，不管是買新房子還是購買二手房或者是多套房，都是應該要交納稅費的問題，下面主要是為您介紹的房子契稅首套房怎么算？房產契稅怎么交？希望可以給買房子的人帶來一定的幫助。

房子契稅首套房怎么算

首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％。

新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3％調整至1％，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3％的契稅調整至了2％（首套房1．5％）的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

房產契稅怎么交

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用。

2、辦理房產證的時候繳納住房契稅。住房交付后一定要高于一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，通常是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

有關房子契稅首套房怎么算？房產契稅怎么交？上面文字的可是給您做出了相關介紹，有關買房子這是人生中的大事情，所以為了可以順利的拿到房產證，還是應該要知道有關稅費的繳納，不管是交納哪一種的費用，都是應該要求開票，或者是相應收據，也避免后期出現糾紛。