頂樓的好處與壞處都有哪些？頂樓住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

住房交易的時(shí)候，資金確實(shí)是一個(gè)大問(wèn)題，但現(xiàn)在因?yàn)闃欠繉訑?shù)高度的不同，挑選住房其實(shí)也出現(xiàn)了很多問(wèn)題，頂樓就是一個(gè)爭(zhēng)論的樓層，有的人看好頂樓，有的人則在頂樓層數(shù)挑選上不那么在意，其實(shí)頂樓即有好處也有壞處，那么問(wèn)題就來(lái)了，頂樓的好處與壞處都有哪些？頂樓住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

頂樓的好處與壞處都有哪些？

一、頂樓好處：

1、頂樓的視野是最開(kāi)闊的，而且不管是通風(fēng)還是采光，效果都是杠杠的。

2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時(shí)候，不會(huì)受到樓上業(yè)主的干擾。

3、因?yàn)闃堑雷叩娜吮容^少，所以樓道會(huì)很干凈，并且自己的個(gè)人空間也會(huì)比較多。

4、私密性不錯(cuò)，夏天的時(shí)候蚊蟲(chóng)也比較少，而且在三四月份的時(shí)候，會(huì)比較干爽，沒(méi)有那么潮濕。

5、現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子，大多都會(huì)有贈(zèng)送面積或者是私人的天臺(tái)，相信這個(gè)是比較多人心動(dòng)的。

二、頂樓壞處：

1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會(huì)比低樓層用戶(hù)更多。

2、如果建筑質(zhì)量不好的話(huà)，樓頂漏水或者有裂縫，受害的就是頂樓用戶(hù)了。

3、如果是高樓層的電梯用戶(hù)，停電就比較痛苦，需要爬20幾層，上下樓會(huì)很費(fèi)力。如果是多層無(wú)電梯的話(huà)，上下樓也會(huì)很吃力。

頂樓住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么？

1、評(píng)估購(gòu)房能力

購(gòu)房者在買(mǎi)房之前需要對(duì)自己有一個(gè)初步的了解，每個(gè)城市都有自己的政策，不同的城市房?jī)r(jià)也是不同的，因此在購(gòu)房前需要考慮自身的購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來(lái)確定自己能在哪些區(qū)域買(mǎi)房。如果是自住的話(huà)，要多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線(xiàn)上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)的因素。

2、了解房產(chǎn)常識(shí)

了解房產(chǎn)常識(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很有必要的，可以減少被銷(xiāo)售人員“忽悠”的幾率，也可以有效的幫助購(gòu)房者了解住房以及小區(qū)的真實(shí)情況。

3、看房選房

現(xiàn)在很多人都習(xí)慣先在網(wǎng)上了解住房的相關(guān)信息，但是實(shí)地看房更為重要，購(gòu)房者在實(shí)地看房的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的項(xiàng)目是否五證具全；樓盤(pán)本身的樓間距、容積率、綠化率；戶(hù)型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤(pán)周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

確定好住房之后就需要簽合同了，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫(xiě)明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

了解了頂樓的好處與壞處都有哪些？頂樓住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)是什么的問(wèn)題情況，頂樓的好處壞處并存，所以購(gòu)買(mǎi)這樣的一類(lèi)住房，最需要的是大家得接受各種缺點(diǎn)，如果說(shuō)喜歡頂樓，同時(shí)又能接受一部分缺點(diǎn)，其實(shí)價(jià)格上就不會(huì)很貴，而且這也算買(mǎi)到自己心儀的房子了，一舉兩得，如果說(shuō)實(shí)在不喜歡，缺點(diǎn)就真的是缺點(diǎn)，沒(méi)法取長(zhǎng)補(bǔ)短。