新房收房可以不鏟墻嗎

新房收房是否可以不鏟墻需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)確定，具體如下：

1、收房時(shí)檢驗(yàn)墻面是耐水膩?zhàn)?，沒(méi)有裂縫和空鼓現(xiàn)象，新房收房可以不鏟墻。

2、收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商只在墻上批了一層老粉(滑石粉)，刷了一遍面漆，很多地方并沒(méi)有抹平，早晚要開(kāi)裂脫落，那么，新房收房要鏟墻。

收房的時(shí)候需要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫?

1、檢驗(yàn)門窗，看看門窗是否方便鎖閉，開(kāi)合是否順暢，配套鑰匙能不可順暢打開(kāi)門，門有沒(méi)有存在變形、把手有沒(méi)有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是不是合格。

2、檢驗(yàn)墻面地面，業(yè)主用小錘敲打住房的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄下來(lái)，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商解決。

3、檢驗(yàn)漏水情況，漏水情況檢驗(yàn)尤其要檢驗(yàn)，仔細(xì)看屋頂、墻面、窗邊、門邊等是不是有滲水漏水的現(xiàn)象，有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明住房可能存在漏水問(wèn)題。

4、檢驗(yàn)電路，購(gòu)房者需自帶插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢驗(yàn)插孔是否正常通電;在插上小燈的時(shí)候，看看閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘以及總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5、進(jìn)行防水檢驗(yàn)，把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時(shí)后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒(méi)有就說(shuō)明屋子的防水合格。

6、檢驗(yàn)煙道，可以現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

7、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費(fèi)時(shí)做到心中有數(shù)。

8、檢驗(yàn)下水道，在檢驗(yàn)下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向住房?jī)?nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。

新房收房時(shí)要交哪些材料?

1、一證。

一證是指《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證合一的房產(chǎn)證，它是認(rèn)證住房歸屬的重要憑證。

2、三書(shū)。

三書(shū)是指開(kāi)發(fā)商對(duì)于住房質(zhì)量質(zhì)保承諾的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，對(duì)住房建造設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、施工等項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)相關(guān)說(shuō)明的《住宅使用方法書(shū)》，以及住房通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。

3、一表。

一表也就是指《竣工驗(yàn)收備案表》，這個(gè)材料是樓盤驗(yàn)收備案的重要資料，或者說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的應(yīng)負(fù)的責(zé)任標(biāo)記材料。

4、其他材料。

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商還要向業(yè)主出具商品房面積測(cè)量相應(yīng)資質(zhì)證明文件、水電燃?xì)夤?yīng)及排水等配套設(shè)施交付使用證明、物業(yè)承接證明等等材料。