辦理網(wǎng)簽手續(xù)要注意什么

1、注意開(kāi)發(fā)商手續(xù)

在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售住房時(shí)合法合規(guī)的，其實(shí)不管是買(mǎi)房子還是網(wǎng)簽都要查看開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問(wèn)題。要想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶(hù)主在買(mǎi)房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

2、注意合同格式

一般我們簽訂的購(gòu)房合同都是統(tǒng)一格式的，但也會(huì)有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)提供自行修改的購(gòu)房合同，購(gòu)房者要注意，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意住房買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、注意交房日期

網(wǎng)簽也就是指的購(gòu)房合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的這一步，針對(duì)合同中的重要內(nèi)容，購(gòu)房者一定要明確，由于現(xiàn)在很多住房都是在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就開(kāi)始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的時(shí)間，個(gè)別開(kāi)發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng)，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。