提前還貸后的那個月房貸怎么和之前的一樣

發(fā)布時間：2024-09-15 22:31:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：客戶提前還了部分房貸，但之后的月供仍然和之前的月供一樣的話，應該是客戶在提前還款后挑選了保持月還款額不變，而是縮短了還款期限。如此一來，客戶會更早還完款，但每月月供自然就不會有變化了。如果客戶在提前還款后挑選的是保持還款期限不變，縮減每月月

客戶提前還了部分房貸，但之后的月供仍然和之前的月供一樣的話，應該是客戶在提前還款后挑選了保持月還款額不變，而是縮短了還款期限。如此一來，客戶會更早還完款，但每月月供自然就不會有變化了。

如果客戶在提前還款后挑選的是保持還款期限不變，縮減每月月供的話，那之后客戶再還款，月還款額就和以前不同了。

大家可以根據自身需求來進行挑選，若挑選縮短還款期限，那就能加快還款周期;若挑選縮減每月月供，那就能減輕每月的還款負擔。

而大家要注意，房貸提前部分還款后，之后月供的計算會產生變化，原先是按照貸款總額來計算，之后則會按照剩余未還本金總額來計算。

還有，提前還房貸要選好時間，像房貸如果采取的是等額本息還款法，那最好不要等到還款后期才提前還款，畢竟到了還款后期，利息在月供占比不大，即便提前還，也減不了多少利息。

提前還貸后的那個月房貸怎么和之前的一樣

提前還房貸需要辦理的手續(xù)

根據銀行的規(guī)定，房貸還款提前的客戶一般需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各銀行辦理手續(xù)不同，部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次。

很多人也關心提前還款是否劃算，為了保證銀行的預期利益，許多銀行會對提前還款行為約定違約金或者要求購房者對剩余貸款金額重新簽訂貸款合同并約定利息，具體需要看購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，是否劃算還待購房者自行權衡。

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