文章摘要: 共有產(chǎn)權(quán)房的管理包括滿五年后的買賣規(guī)定及增購利息計算,申請條件涉及民事行為能力、年齡、住房限購及無房狀態(tài),申請流程涵蓋網(wǎng)上申購、獲取申請編碼、搖號配售及復(fù)核簽訂購房合同。共有產(chǎn)權(quán)保障性住房自購房發(fā)票記載時間起滿五年,符合相關(guān)條件的可買賣,買
共有產(chǎn)權(quán)房的管理包括滿五年后的買賣規(guī)定及增購利息計算,申請條件涉及民事行為能力、年齡、住房限購及無房狀態(tài),申請流程涵蓋網(wǎng)上申購、獲取申請編碼、搖號配售及復(fù)核簽訂購房合同。
共有產(chǎn)權(quán)保障性住房自購房發(fā)票記載時間起滿五年,符合相關(guān)條件的可買賣,買賣的住房不再作為共有產(chǎn)權(quán)保障性住房。共有產(chǎn)權(quán)人自購買產(chǎn)權(quán)五年內(nèi),按原價購買剩余產(chǎn)權(quán)份額的,還應(yīng)向公有產(chǎn)權(quán)人支付購買份額發(fā)票記載之日起至份額增購之日止的增購房款利息。
申請需同時符合以下條件(而且,一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)房):
(1)申請人應(yīng)具有完全民事行為能力。即年滿18周歲的成年人,或者年滿16周歲并且以自己的勞動收入足以養(yǎng)活自己的公民。
(2)單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當年滿30周歲。
(3)申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件。即非戶口家庭需要連續(xù)繳納5年社?;騻€稅。
(4)家庭成員名下均無住房。
1、申請人在網(wǎng)上申購
想要申請共有產(chǎn)權(quán)房,有很多方式,大家可以在政府指定的網(wǎng)站來申請共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市,共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站,在項目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。
2、獲取申請編碼
大家申請共有產(chǎn)權(quán)房后,就要等待獲取申請編碼了,有了騙碼就可以繼續(xù)進行了。通常來說,在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi),相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進行審核,如果是可以通過的話,那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果,也可對結(jié)果申請復(fù)核。
3、搖號配售
括號配售是很公正、公平的,被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進行搖號配售,先按照優(yōu)先次序分組,確定搖號家庭名單,搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房,若有放棄的家庭,則由之后的家庭依次遞補。
4、復(fù)核并簽訂購房合同
到這步基本就能確定已經(jīng)申請到了共有產(chǎn)權(quán)房,大家可以繼續(xù)辦理購房手續(xù)了。開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進行核對,符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》,報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后,便可最終簽訂購房合同。
共有產(chǎn)權(quán)房怎樣能取得全部產(chǎn)權(quán)
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