徐州公積金貸款可以貸多少？為何有時公積金貸款受冷落

很多考慮在徐州買房的小伙伴可能都想知道當?shù)刈钚碌墓e金貸款政策，那么徐州公積金貸款可以貸多少？另外，公積金貸款為什么在某些樓盤受冷落？

徐州公積金貸款可以貸多少？

徐州公積金貸款最多可以貸120萬，據了解，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不高于120萬元。

另外，徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調整為100萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調整為70萬元。

徐州公積金個人貸款最高額度調整政策

1、徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。

2、各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調整為50萬元。

3、徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不高于120萬元。

公積金貸款為什么在某些樓盤受冷落

1、開發(fā)商資質問題

一些樓盤不可使用公積金貸款是因為資質存在問題。樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產公司如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。

2、開發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復雜

五證齊全的合法樓盤，是否一定會被列入公積金貸款項目之列?很多人以為答案應該是肯定的，現(xiàn)實并非如此。開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報。而后還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。

3、公積金貸款回籠資金慢

重要的是開發(fā)商都想盡快售樓變現(xiàn)以回籠資金，而公積金貸款審批時間較長、手續(xù)相對復雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。

以上就是關于徐州公積金貸款可以貸多少，以及為何有時公積金貸款受冷落等相關常識，希望能幫助到有相關需要的朋友。