房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸等額本金提前還款利息怎么算？

同樣的事情，同樣的商品，我們肯定會挑選更劃算的一種，買房時如此，還房貸也是如此，還房貸時，肯定是那種方式更劃算就挑選那種方式還房貸，目前最為火熱的房貸還款方式主要是等額本金還款和等額本息還款，那么房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸等額本金提前還款利息怎么算？

房貸等額本金提前還款劃算嗎

1、在我國根據(jù)還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以挑選提前還款，不過所在地銀行關于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還前期的利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

房貸等額本金提前還款利息怎么算

一、需注意一個進度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進每個月之中，并按所剩本金計算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。

二、若在還款時間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。

三、等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時，挑選在還款前期提前還，到了后期意義不大。當然，若貸款利率不高，甚至不要挑選提前還款，將錢用于其他理財所賺取的收入可能都比利息高。

以上就是房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸等額本金提前還款利息怎么算的全部內(nèi)容，房貸還款最為劃算的判定，并不是某一種還款方式，而是要多方面考慮計算，其實等額本金好餓等額本息都可能出現(xiàn)最劃算的情況，不同的還款方式適合不同的人群，如何還款劃算，大家還要考慮到還款的金額和還款時間。