信用卡欠款對房貸有影響嗎

信用卡有負(fù)債的人在辦理房貸時會有影響，可能會有房貸被拒的情況，不過主要看的還是申請人的負(fù)債輕重程度。一般情況下，負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%，如果銀行的規(guī)定寬松點的話，那么負(fù)債率不可高于50%，高于了這個范圍，那么就表明你的還款能力不佳，銀行自然就不會貸款給你，更別說是房貸了。

所以，大家在辦理房貸之前，一定要還清信用卡的欠款，下降持卡人信用卡的負(fù)債率，如果實在沒能力還款的話，大家也可以挑選分期方式來還款，雖然利率比較高，但是可以下降申請人的負(fù)債率。只有持卡人的信用卡負(fù)債率在50%以下，才有可能會通過貸款的審核!

信用卡太多會影響房貸嗎

只要你沒有逾期，而且負(fù)債率較低，基本上沒有什么大的影響。一般來說，銀行審批房貸重點看的是你的收入、負(fù)債、以及信用情況。

只要你的銀行流水可以覆蓋月供的兩倍以上，如果有其他負(fù)債，那流水必須覆蓋月供加負(fù)債的兩倍以上，而且個人征信良好的話一般都可以通過銀行房貸的審批。

但是如果你信用卡比較多，同時出現(xiàn)以下3種情況，那房貸是容易被拒的：

第一種情況是情況是透支額度比較大。

你目前有五張信用卡，不知道你透支額度是什么樣，如果透支額度比較多的話，會影響你的負(fù)債。

比如你貸款70萬30年，等額本息還款，每個月要還3509元，正常情況下，你月平均流水只需要達到7018元就可以。

假如你目前所有信用卡透支的額度在10萬塊錢以上，那銀行會適當(dāng)?shù)奶岣吣沣y行流水的倍數(shù)，比如要求你的銀行流水達到一個月1萬塊錢以上，如果銀行流水達不到這個要求，可能會對房貸有一定的影響。

第二種情況是信用卡有逾期記錄。

假如你信用卡有逾期，那不用說，肯定會有影響，逾期嚴(yán)重的，比如最近兩年有連三累六以上，那將會被直接拒絕，如果逾期不嚴(yán)重，那銀行有可能會上浮利率，然后給你放款。

第三種情況，你信用卡是在最近半年之內(nèi)頻繁申請。

小小金融表示，銀行除了會看你的信用卡負(fù)債之外，還會重點看最近個人征信查詢記錄。

如果你的征信報告顯示你的信用卡是頻繁在最近半年或者一年之內(nèi)才申請，那銀行有可能懷疑你當(dāng)前比較缺錢，甚至有可能懷疑你是申請信用卡，然后套現(xiàn)來充當(dāng)首付，所以短期之內(nèi)如果頻繁出現(xiàn)信用卡申請記錄，也容易被拒掉的。