100平米的房子適合幾個人住

100平米的房子適合3-4人居住。按照國內(nèi)公攤面積標準來算的話，100平米的房子實際可用面積大概是75-80平米，戶型大概是緊湊的小三室或者大兩室。以此為前提，100平米的房子建議住兩代三口人最舒服。

買房要注意哪些

1、了解買房相關(guān)政策

了解買房政策很重要，比如了解首套、二套房首付比例分別是多少，這樣可以方便準備買房首付預(yù)算。又如了解公積金貸款政策，可貸款額度等，看看自己能用公積金貸款到多少錢，以減輕還貸利息。了解買房需要繳納的相關(guān)稅費政策，大概算下自己買房要繳納多少稅費，做好買房預(yù)算。另外，如果是買二手房，則要挑選滿2年的，這樣可免征營業(yè)稅等。根據(jù)買房政策，作出利于自己的買房計劃。

2、根據(jù)實際情況規(guī)劃購房經(jīng)濟支出

買房最重要的是錢的多少。金錢決定房子的地理位置、戶型面積的大小、居住質(zhì)量的高低等。先大概計算下自己可以出多少首付，可以承擔總價多少萬的房子，計算下自己可以貸款的年限是多少，結(jié)合自己的月收入看看自己可以承受的月供。另外，還要記得留出一部分錢來用于繳納稅費和后期交房需要支付的維修基金等。

3、確定自己的購房目的

買房如果是為了落戶，那就不可買40年產(chǎn)權(quán)的房子，70年產(chǎn)權(quán)的才能落戶。了解當?shù)氐穆鋺粽呤窃鯓拥?，對于購買的住房的總價、面積大小有無要求。買房如果是為了小孩子上學，則要了解當?shù)氐娜雽W政策、買房入住后幾年內(nèi)能對口該小學等，如果是買的二手房，則要注意原房主戶口和學籍的遷出。買房如果是為了投資，則要考慮好地段、投資受益等相關(guān)的問題。要根據(jù)自己的需求挑選適合自己的房子。

4、置業(yè)范圍的篩選和確定

挑選置業(yè)的區(qū)域，一是可以根據(jù)自己的工作地點來確定，可以挑選在附近，這樣上班也方便。二是可以根據(jù)自己的購房資金、個人需求來挑選適合自己的區(qū)域。當然，買房最重要的一點，交通因素不可忽視，要挑選交通方便的地方。