文章摘要： 1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限。2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日。3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。如何辦理房產(chǎn)證1、購(gòu)房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就
1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限。
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。
1、購(gòu)房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦理
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