貸款買(mǎi)房不簡(jiǎn)單 這些事情千萬(wàn)不可以做！

由于房?jī)r(jià)高，很多人沒(méi)有能力一下子全款買(mǎi)房，因此他們會(huì)挑選貸款方式。貸款買(mǎi)房就是向銀行借款那么簡(jiǎn)單嗎？顯然不是，想要順利的通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，購(gòu)房者要注意的事情有很多。很多事情是不可在貸款之前做的，本文就盤(pán)點(diǎn)一下貸款前不應(yīng)該做的幾件事，希望你能對(duì)號(hào)入座，看看自己有沒(méi)有做吧！

1、不做購(gòu)房計(jì)劃

貸款買(mǎi)房不僅要求購(gòu)房可以準(zhǔn)備足夠的首付款，還要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求購(gòu)房者做好購(gòu)房計(jì)劃，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力準(zhǔn)確評(píng)估。挑選適合的地段和面積，還要注意買(mǎi)房不要影響自己的正常生活。以免因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)確的購(gòu)房者計(jì)劃造成自己違約。

2、影響征信的事

銀行決定是否貸款給你，查看你的信用情況是很重要的。無(wú)論你打算申請(qǐng)公積金貸款還是打算申請(qǐng)商業(yè)貸款，都要維護(hù)好自己的信用。影響征信的事情有很多，例如：信用卡；房貸或車(chē)貸累計(jì)2＊3個(gè)月或不還款；貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供；為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款；有欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛等等。

3、用別人的名字買(mǎi)房

不少城市都實(shí)行限購(gòu)政策，因此有的人是沒(méi)辦法買(mǎi)房的，為了滿(mǎn)足自己的需求就會(huì)想著使用他人名義買(mǎi)房。但用他人名義貸款買(mǎi)房需要承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)。尤其是在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，用他人名義辦理貸款，房子的歸屬容易發(fā)生糾紛。如果你不可證明是你支付的房款，那么房子和錢(qián)可能都會(huì)歸他人所有。

4、忽略購(gòu)房合同

購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中十分重要的文件，簽訂貸款合同的時(shí)候也必須要購(gòu)房合同，因此購(gòu)房者簽合同的時(shí)候不可太草率，必須看清楚合同內(nèi)容。有什么不懂的或是有疑問(wèn)的地方一定要時(shí)間弄明白。還有一個(gè)可以規(guī)避開(kāi)發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)的方式就是看看合同中約定的違約金金額，如果很低的話(huà)，可以要求提高，這樣開(kāi)發(fā)商也就不會(huì)輕易違約了。

5、提供虛假證明

銀行為了考察貸款人是否有還款能力，都會(huì)要求其出具收入證明。但有的購(gòu)房者擔(dān)心自己的收入不夠，無(wú)法貸款，就會(huì)投機(jī)取巧開(kāi)假收入證明。但需要提醒購(gòu)房者提供虛假證明要承擔(dān)法律責(zé)任。在貸款前期被銀行發(fā)現(xiàn)后就會(huì)被拒貸。就算放款了，被銀行的風(fēng)控查出來(lái)騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，個(gè)人會(huì)面臨著違法責(zé)任。

住房?jī)r(jià)格高，貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為大多數(shù)人的挑選。但是貸款買(mǎi)房也不是那么簡(jiǎn)單的，如果你打算貸款買(mǎi)房，以上這五件事情千萬(wàn)不要做，否則影響的不僅是自己買(mǎi)房，還會(huì)影響到日常生活，甚至還會(huì)觸及法律。對(duì)貸款買(mǎi)房還不太了解的朋友們，希望小編講解的內(nèi)容可以幫助到您。