非居住用房是什么意思

1、原始設計為非居住住房，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住住房使用的，可以認定為非居住住房。

2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住住房租賃合同，建立了公有非居住住房租賃關系的，可以認定為非居住住房。

3、房地產權證記載的權利人為單位，可以認定為非居住住房，但原始設計為居住住房以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外。

4、原始設計為居住住房，經市或區(qū)(縣)房地局批準居住住房改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模梢哉J定為非居住住房。但在2001年11月1日以前，已經以居住住房作為營業(yè)場所并領取營業(yè)執(zhí)照，以認定為非居住住房。在2001年11月1日以后，以居住住房作為經營場所并領取營業(yè)執(zhí)照，未經市或區(qū)(縣)房地局批準居住住房改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模徽J定為非居住住房。

什么是非住宅

1、辦公用房：辦公用房包括公司、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公所用住房。其中檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

2、倉庫用房：倉庫用房指的是工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。

3、商業(yè)服務用房：各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的住房，通常被稱為商業(yè)服務用房。

4、工業(yè)用房：一般情況下，工業(yè)用房是指直接用于生產或為生產配套的各種住房，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。