買(mǎi)密云小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么

明明知道小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)，但還是有人執(zhí)意要購(gòu)買(mǎi)，這些人是不知道后果嗎，肯定不是的，大的原因還是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子的價(jià)格比較低廉，并且這部分人肯定是抱有僥幸心理的，買(mǎi)密云小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎，密云小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

買(mǎi)密云小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

小產(chǎn)權(quán)房不可用公積金貸款。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。主要原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不可提取公積金。

一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。

二、雖然小產(chǎn)權(quán)房比較便宜，但是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要謹(jǐn)慎考慮。

三、按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則必須要求房證是１００％產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

密云小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

一、小產(chǎn)權(quán)房是不可用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押虎門(mén)小產(chǎn)權(quán)房，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

二、嚴(yán)格意義上，小產(chǎn)權(quán)的房子是不可買(mǎi)賣(mài)的，所以是不可直接以買(mǎi)房子的名義提取公積金出來(lái)，只能以住房裝修的名義來(lái)提取。

三、奉勸大家還是不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子吧。那種房子不受?chē)?guó)家承認(rèn)，不受法律保護(hù)。如果要購(gòu)買(mǎi)這種房子向銀行申請(qǐng)貸款的話，肯定可以是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權(quán)房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來(lái)買(mǎi)這個(gè)房子。但是抵押貸款的利息超級(jí)可怕。

以上就是買(mǎi)密云小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎，密云小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買(mǎi)賣(mài)，其法律規(guī)定較為明確。