房貸等額本息建議部分提前還款嗎

用戶(hù)的貸款是等額本息還款，如果想要節(jié)省貸款利息，那么是可以提前還款的，因?yàn)樘崆斑€款歸還的是貸款本金，只要待還款的本金減少了，總貸款利息自然會(huì)減少。而用戶(hù)有其他的資金規(guī)劃，比如說(shuō)理財(cái)投資等，并且創(chuàng)造的收益高于貸款利息，則用戶(hù)可以挑選不提前還款。

用戶(hù)要不要提前還款，主要是根據(jù)用戶(hù)自己的需求來(lái)決定，不同的用戶(hù)具體情況不同，請(qǐng)參考自身來(lái)做決定。

房貸等額本息怎么計(jì)算月供

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

下面舉例說(shuō)明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。

房貸等額本息就是與等額本金相對(duì)應(yīng)的一種還款方式，等額本息其實(shí)是在還款期間，每個(gè)月償還同樣數(shù)額的貸款，包括本金和利息，即每個(gè)月的還款金額都是一樣的。

使用等額本息的貸款，借款人每個(gè)月都需要償還一樣金額的貸款本息，月貸款利息按照月初剩余的貸款本金數(shù)額來(lái)做計(jì)算，這種還款方式雖然每個(gè)月的還款數(shù)額都是一樣的，但是每個(gè)月實(shí)際還款的金額中本金是在遞增的，利息是在遞減的。

等額本息是現(xiàn)在非常常用的的一種還款方式，其最終利息是要高于與其相對(duì)的等額本金的。適合每月有固定收入的上班族家庭。