復(fù)式樓層高標(biāo)準(zhǔn)是多少

復(fù)式樓一般總層高4.9米，首層在2.8米左右。根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》的規(guī)定：復(fù)式樓層的層高不可少于2.8米。而復(fù)合樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)該根據(jù)兩層進(jìn)行計(jì)算，中間的挑空部分應(yīng)該按照5.6米的最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

復(fù)式樓的特色

1、室內(nèi)實(shí)用率高：復(fù)式戶型的實(shí)用率已經(jīng)達(dá)到了百分之一百五到百分之兩百之間。而大多數(shù)備受歡迎的復(fù)式公寓的實(shí)用率也達(dá)到了百分之一百五十以上。其實(shí)也就是說(shuō)，一個(gè)五十平米的復(fù)式公寓可以獲得七十五平米的居住面積。

2、適合人口多的家庭：當(dāng)復(fù)式住宅的土地性質(zhì)為住宅，屬于上下兩層一戶的類型，一般上層是書房或者臥室，下層是廚房、客廳、客房等等，而連接上下層的就是樓梯了。通常情況下，這樣的戶型比較適合三代同堂家庭，在二胎政策開放之后，復(fù)式房子受歡迎的程度更高了。

3、合理利用空間：復(fù)式房子和普通樓房相比，實(shí)用率更高許多。因?yàn)閺?fù)式樓層分為上下兩層，只要裝修得合理的話，幾乎可以作為兩套房子使用。

復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)空間利用率高：復(fù)式樓通過(guò)隔層多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)理念。

2、動(dòng)靜分開：復(fù)式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。

3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式樓可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

復(fù)式樓的缺點(diǎn)

1、層高受限：復(fù)式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

2、樓梯危險(xiǎn)：樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。

3、安全性能差：復(fù)式樓的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料，會(huì)造成住房隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。