購房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于住房質(zhì)量問題？

購房者在購買住房的過程當(dāng)中，有可能購買的住房會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，對(duì)于購房者來說，買房時(shí)會(huì)想辦法避免這種問題出現(xiàn)，但是由于住房是由開發(fā)商來修建的，購房者也不可實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，因此住房質(zhì)量問題不可避免，只能在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中小心謹(jǐn)慎一些，那么哪些情況屬于住房質(zhì)量問題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來說，住房在修建的時(shí)候會(huì)有一個(gè)沉降期，這是正常的，但是如果購房者發(fā)現(xiàn)過了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所造成的，或者樓體強(qiáng)度不夠也會(huì)造成樓體不穩(wěn)，而對(duì)于這樣的住房，開發(fā)商就有很大的責(zé)任。

2、墻體地面有裂隙

住房出現(xiàn)裂痕是由于修建住房的時(shí)候所使用的材料不夠好，或者是住房強(qiáng)度不夠所造成的，這都是開發(fā)商所造成的，不管是墻體裂痕還是地面出現(xiàn)裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過深的話，就會(huì)關(guān)心著住房安全問題。

3、滲漏問題

住房在修建的過程當(dāng)中會(huì)對(duì)滲漏問題進(jìn)行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質(zhì)量不好的話，就會(huì)造成住房出現(xiàn)滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴(yán)重，不僅會(huì)對(duì)樓下的產(chǎn)生影響，而且還會(huì)影響到居住的安全，所以住房滲水問題需要重視。

4、水電路問題

即便是毛坯房在交房的時(shí)候水電線路都是已經(jīng)通了的，但是如果開發(fā)商的工人在對(duì)水電線路進(jìn)行安裝的時(shí)候不夠細(xì)致的話，可能會(huì)出現(xiàn)安裝位置不合理的情況，嚴(yán)重的時(shí)候還可能有漏水漏電的危害，容易對(duì)居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建住房的時(shí)候會(huì)對(duì)住房的隔音效果進(jìn)行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會(huì)經(jīng)常聽到鄰居家的吵鬧，而且對(duì)于自己來說，在家里說個(gè)什么話都能被外面的人聽見，居住的安全性也不高，保溫不好的住房室內(nèi)外是一個(gè)溫度，冬天的時(shí)候在屋內(nèi)也會(huì)冷到發(fā)抖。

6、門、窗密閉性差

雖然說門窗質(zhì)量問題影響不是很大，只要進(jìn)行整修或者更換就可以了，但是在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購房者也需要對(duì)門窗進(jìn)行檢驗(yàn)，如果出現(xiàn)密閉不好，材質(zhì)或者整體變形的話，要及時(shí)通知開發(fā)商要求開發(fā)商進(jìn)行更換。

以上就是關(guān)于哪些情況屬于住房質(zhì)量問題的相關(guān)內(nèi)容，由于住房質(zhì)量問題關(guān)乎著居住者的舒適度，所以購房者在驗(yàn)收住房以及購買住房的時(shí)候一定要重視，在挑選住房的時(shí)候可以多留一個(gè)心眼，不要被開發(fā)商所欺騙，簽訂購房合同的時(shí)候?qū)τ谧》抠|(zhì)量也可以進(jìn)行約束，提高開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的違約金。