南京公積金提取條件是什么

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;離休或者退休;完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
2、出國定居;償還購房貸款本息;房租超出家庭工資收入規(guī)定比例;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或戶口遷出本市。
3、職工死亡或被宣告死亡;享受低保或被而認(rèn)定為困難職工;家庭成員因重大疾病造成家庭生活特別困難;連續(xù)失業(yè)兩年，且男年滿45周歲，女年滿40周歲，家庭生活特別困難。

公積金余額多少可以貸30萬?

根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式：個(gè)人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

如果要貸款三十萬，假設(shè)客戶挑選的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲(女干部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請(qǐng)公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數(shù)是：(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計(jì)算公式來算：

(320×360+公積金賬戶余額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達(dá)到34800元才有機(jī)會(huì)貸到三十萬元的公積金貸款。

如果按公積金月繳存額來計(jì)算公積金貸款額度，那計(jì)算公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

組合貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業(yè)貸款加公積金貸款，所以如果購房者想要辦理組合貸款，那么購房者就需要在購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當(dāng)購房者在申請(qǐng)組合貸款購買住房的時(shí)候，一定要優(yōu)先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：對(duì)于使用了組合貸款方式去購買住房的購房者來說，如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：當(dāng)購房者在辦理組合貸款的時(shí)候，公積金的貸款金額一旦確定就不可去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購房者在辦理的時(shí)候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。