拆遷糾紛該找誰

本文圍繞住房拆遷糾紛的處理展開，涵蓋了拆遷糾紛的投訴與訴訟途徑、農村住房拆遷補償糾紛的解決方法、抵押住房拆遷糾紛的處理方式以及農村住房拆遷合同糾紛的法律依據(jù)與解決步驟，旨在提供全面的拆遷糾紛處理指導。

拆遷糾紛可以找拆遷的監(jiān)管部門投訴，也可以到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，住房征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收住房所有權人不明確的，由住房征收部門報請作出住房征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在住房征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

怎樣處理農村住房拆遷補償糾紛

1、如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協(xié)調、裁決、行政復議、行政訴訟等途徑來解決?！秶型恋孛嫔献》空魇张c補償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、如果是內部分配糾紛，則主要通過商議解決，商議不成的，可以訴訟到法院，請法院來判決。

抵押住房拆遷糾紛如何處理

抵押住房拆除未達成新的抵押協(xié)議，一般情況下是被拆遷人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權人應及時提起訴訟，避免債權落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求法院確認原抵押合同無效或撤銷原抵押合同，維護自身之合法權益。住房一經抵押，該住房所有人的權利就受到限制，突出表現(xiàn)在處分權的限制上。按照所有權制度，所有人對住房擁有處分權，而抵押之后，就不得變更住房的所有權，由此影響到拆遷活動中對住房補償安置的權益，未經抵押權人同意，被拆遷人不得擅自作出處分。

農村住房拆遷合同糾紛如何處理

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規(guī)定：

1、由當事人商議解決;

2、請求政府或者其他組織調解或者依法處理;

3、對行政處理決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟。

4、根據(jù)相關法律規(guī)定，土地所有權和使用權糾紛由當事人商議解決;商議不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理;個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。解決土地所有權和使用權糾紛前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。