住房贈與過戶的條件是什么？房產可以只贈與一半嗎？

我們都知道，房產贈與過戶是需要具備一定條件的，那么住房贈與過戶的條件是什么？房產可以只贈與一半嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

住房贈與過戶的條件是什么？

1、贈與人必須是住房產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

4、住房贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

7、住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房產可以只贈與一半嗎？

房產可以贈與一半。住房一般來說是能贈與部分產權的，但應當按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈與并且過戶后，這一半產權就是屬于他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產權人的同意。

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