直管房是什么

直管房是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(住房所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

直管公房與自管公房的區(qū)別是什么

承租公房是20世紀(jì)人們獲得住房的主要來源。在20世紀(jì)我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，公有住房的產(chǎn)生有兩種途徑：一種是在建國前期國家采用沒收或贖買的方式將私人所有的住房轉(zhuǎn)變?yōu)楣凶》?，然后再將這些住房出租給沒有住房的居民。

這類住房主要分布在城區(qū)內(nèi)的平房區(qū);另一種就是用國有資產(chǎn)建造的公有住房，包括單位的平房以及后來建造的樓房。公有住房作為國家財(cái)產(chǎn)，按管理主體不同分為兩個(gè)類型，一種類型是由各級房管部門直接進(jìn)行管理的公房，稱為“直管公房”;另一種類型是由國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、國有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。

直管公房的租賃一般由承租人提出申請，經(jīng)住房管理部門批準(zhǔn)后按照國家政策進(jìn)行分屋并簽署公房承租合同，自管公房一般由申請人提出申請，由申請人所在單位按照國家及單位制定的相應(yīng)政策進(jìn)行分配，雙方簽訂公房承租合同。