房產過戶費用是多少？房產過戶注意事項？

不管是以前還是現(xiàn)在，房子對于一個家庭的重要性也是可想而知的，我們知道房子想要買賣，過戶的問題也是很多人比較關心的，畢竟房子不過戶就不屬于我們，然而房子過戶的費用也需要很多，買賣雙方都是需要支付的，不了解規(guī)則和政策，自己很容易吃虧。那么小編就來介紹一下房產過戶費用是多少？房產過戶注意事項？

房產過戶費用是多少

一、房產過戶費用買房人應當繳納稅費：

1、房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產過戶印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算；

3、房產過戶交易費：3元／平方米；

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

二、房產過戶費用賣房人應當繳納稅費：

1、房產過戶印花稅：是房款的0.05％；

2、房產過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；

4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

三、房產過戶費用商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：

1、商業(yè)房產銷售價3％的契稅；

2、商業(yè)房產過戶手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；

3、商業(yè)房產銷售總價萬分之五的印花稅；

4、商業(yè)房產差價30％－60％的土地增值稅；

5、商業(yè)房產差額的5.55％營業(yè)稅以及附加；

6、商業(yè)房產差價20％的個人所得稅。

房產過戶注意事項

1、房產過戶注意若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；

2、房產過戶注意若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、房產過戶注意若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、房產過戶注意住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；

5、房產過戶注意若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、房產過戶注意若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請住房所有權轉移登記。

以上是小編介紹的房產過戶費用是多少？房產過戶注意事項？對于過戶的問題我們已經了解，要知道現(xiàn)在過戶還是很容易的，很多人都會找一個中介，把著這些事情都交給中介，自己之需要支付一定的費用就可以了，而且辦理起來也很容易。