房間面積計算公式是什么？教你計算佳住房面積

住宅房間面積相當重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便，是否有利于身心健康等。很多人在買房時，經(jīng)常會聽見售房者說到“住房面積”這個詞，但實際上，住房面積有很多，可以是建筑面積，也可以是使用面積，而購房者往往無法分辨它們，更不要說計算了。下面小編給大家分享一些買房置業(yè)住房面積計算的方式。

一、產(chǎn)權(quán)面積計算

住房的產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有住房權(quán)的住房建筑面積，這是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門來確定的。住房的產(chǎn)權(quán)面積分為兩類：一類是成套住宅，該類住房產(chǎn)權(quán)的登記面積等于套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積的總和；另一類是獨立住宅，比如別墅或平房等，那么住房產(chǎn)權(quán)登記面積就等于住房勒腳以上的長、寬和層數(shù)相乘的數(shù)值。

二、使用面積的計算

住房使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和，也就是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，具體是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

住房使用面積包括日常生活起居使用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、陽臺、地下室、閣樓等面積。如果要計算住宅使用面積，則可以按住宅的內(nèi)墻面水平投影線來計算。

三、建筑面積的計算

住房的建筑面積指的是住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與住房的實用面積和實用率計算有著直接關(guān)系，一般大于使用面積。

四、公攤面積的計算

住房公攤面積的計算方法是用住房的總建筑面積乘以公用建筑面積再除以套內(nèi)建筑面積的總和，而公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積和綜合。一般來說，住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。

五、如何計算多大的面積適合自己呢？

隨著生活水平的提高，我們對居室面積的要求越來越高，80年代，普通兩居面積在50—60平米左右，而現(xiàn)在，一般兩居在80—90平米，有的甚至出現(xiàn)120平米的大兩居。但實際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是好的”。下面小編就給大家介紹兩種計算方式：

種：家人歲數(shù)總和乘1.1平米。如夫妻二人都是30歲，孩子5歲，總和為65歲，6乘以1.1是71.5，也就是說適當?shù)淖≌娣e是71.5平米。

第二種方法：三代計算法。夫妻以50平米計，學齡前的小孩是10平米，至高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米。所以，消費者可根據(jù)自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地挑選適合自己的居室。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于住房面積計算的公式，希望大家可以根據(jù)自己的個人情況挑選適合自己的房間大小。