文章摘要: 公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。根據(jù)《商品房銷售管理條例》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍,只要是為整棟
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。
2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
根據(jù)《商品房銷售管理條例》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍,只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等,一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素,而且,也有越來越多的人關(guān)注到了這個問題的上面。我們都知道,公攤面積越小,我們住房的實際面積越大。但是,公共場合的空間就會小一點、窄一點了。如果我們樓房的公攤面積越大,小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次,但是,你購買住房的資金就會增加許多。這時,國家對于住房的公攤面積就會有一定的標(biāo)準(zhǔn)了。
公攤面積目前而言是不可能在全國范圍之內(nèi)取消的,目前只在重慶和香港試點實行,購房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi),在價格方面就非常容易讓購房者產(chǎn)生模糊感,公攤面積中存在著很多的貓膩,特別是公攤系數(shù)比較高的時候,一定要注意公攤面積高,對于開發(fā)商物業(yè)公司都是非常有利的,因為有不少收費都是按照建筑面積算的,因為這公攤越多,收費也就越高,公攤面積大的話,意味著套內(nèi)面積小,對業(yè)主也非常的不利,但是公攤面積太小的話,對業(yè)主也是沒有好處的。
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2021
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