為什么多地政府都回購(gòu)商品房

多地政府回購(gòu)商品房，其目的主要是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。政府通過(guò)批量購(gòu)買商品房，不僅可以實(shí)現(xiàn)商品房快速去庫(kù)存、減輕房企資金周轉(zhuǎn)壓力，而且可以使房企快速回籠資金，有助于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)，對(duì)于目前穩(wěn)定房?jī)r(jià)具有積極作用。

多地政府大手筆回購(gòu)商品房具體是哪些地區(qū)?

多地政府大手筆回購(gòu)商品房具體是蘇州多個(gè)區(qū)市縣，而在此之前，多地也發(fā)布政策鼓勵(lì)國(guó)有公司批量購(gòu)入商品房，2022年各地政府回購(gòu)房政策規(guī)定如下：

1.浙江湖州

根據(jù)8月15日湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，表示鼓勵(lì)收購(gòu)滯銷房，對(duì)困難房地產(chǎn)公司的滯銷房，鼓勵(lì)國(guó)有公司收購(gòu)，作為保障安置用房等。

2.新疆阿勒泰地區(qū)

根據(jù)9月27日新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布的阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施，表示鼓勵(lì)國(guó)有公司收購(gòu)市場(chǎng)房源用于保障性住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)公司將庫(kù)存商品房投入保障性租賃住房市場(chǎng)，經(jīng)行業(yè)部門認(rèn)定后納入保障性租賃住房計(jì)劃，土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并享受保障性租賃住房項(xiàng)目補(bǔ)助。

3.吉林長(zhǎng)春

根據(jù)2022年7月8日長(zhǎng)春市人民政府發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，表示支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)公司接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得低于成本價(jià)格銷售。堅(jiān)決打擊擾亂市場(chǎng)價(jià)格的行為，切實(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。

4.湖北黃岡

根據(jù)近日黃岡市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》，表示對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，在黃岡市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買改善性住房再次申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款的，可執(zhí)行首套房貸款政策。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型公司組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開發(fā)公司給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。

5.四川巴中

根據(jù)7月8日巴中市人民政府發(fā)布的《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，表示勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)公司采用團(tuán)購(gòu)模式銷售商品住房，積極開展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷活動(dòng)。各級(jí)工會(huì)組織根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團(tuán)購(gòu)商品住房，與開發(fā)公司協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

政府回購(gòu)商品房是什么意思?

政府回購(gòu)房是指政府在土地出讓的程序中，確切指出由開發(fā)商負(fù)責(zé)建成房子，待房子建成后，政府再按照之前約定好的價(jià)格再買回去。這種回購(gòu)對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)有相當(dāng)?shù)姆e極意義，目前我國(guó)多地政府已出臺(tái)政策鼓勵(lì)政府回購(gòu)商品房。