首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理 買房交契稅是什么時候

現(xiàn)在對于買房這件事情大家都已經是非常熟悉了，并且對于房子買賣在進行操作的過程當中，比較重視金錢方面的問題。更多的則是關注房子的價格，和裝修所需要的費用，而對于有關稅費的交納卻是比較疏忽的，這樣做自然是不對，應該要多了解首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦？買房交契稅是什么時候？

首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理

個人購買普通住房，且該住房是屬于家庭＊住房的，減半征收契稅，個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭＊住房的，減按1％＊征收契稅。

1、據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在90平方米以下的首套房，契稅減按1％征收；面積在90平方米以上的，契稅減按1．5％征收。

2、如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

買房交契稅是什么時候

1、每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納住房契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的住房契稅繳納的時間是：住房竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納住房契稅，住房交付后盡可能不要高于一年，否則是要交滯納金的。

2、根據相關契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、住房權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、住房權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規(guī)定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

對于首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理？買房交契稅是什么時候？上面的介紹其實還是比較清晰的，有關契稅有相關的新政策頒布，在進行辦理的時候，自然也是應該要按照相應的文件規(guī)定去進行操作，與此同時也應該要符合相關的退稅條件才可以繳納契稅，一定要在規(guī)定的時間內去進行辦理。