房產證上加名字后房產屬于誰

發(fā)布時間：2024-04-22 17:53:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如果在房產證上加上了配偶的名字的，則房產就認定為夫妻共同財產，如果一旦離婚，配偶也是有權要求分割房產的。這種在房產證上加配偶名字的行為視為將住房的部分產權贈與對方，所以房產就視為夫妻財產。房產證加名字離婚后可以分房子嗎房產證上加名字，在離婚

如果在房產證上加上了配偶的名字的，則房產就認定為夫妻共同財產，如果一旦離婚，配偶也是有權要求分割房產的。這種在房產證上加配偶名字的行為視為將住房的部分產權贈與對方，所以房產就視為夫妻財產。

房產證上加名字后房產屬于誰

房產證加名字離婚后可以分房子嗎

房產證上加名字，在離婚之后是可以分房子的。

1、因為房產證上加名字，其在性質上是屬于屬于一方對另一方的贈予，所以如果是婚前加名字，或者是在婚后加名字，從法律效力上來說都是沒有區(qū)別的。但是如果一方主張房產歸個人，那么需要提供個人購房證據，如交款收據、*來源、第三方證明、產權辦理等。

2、房產證上只要加名字，那么加名字一方對房產就有產權份額。但是要注意的是，有名字的房產分割比例并不一定就是二分之一。一般是有協(xié)議的話，從協(xié)議來定。沒有協(xié)議的話，則需綜合考慮各方對房產貢獻等因素進行分割。

3、一般情況下，住房產權均應以*產權登記為準。所以在房產證上加名字的時候，*各方可以簽署好協(xié)議，對于產權份額及分割*等進行明確，這樣在離婚的時候，或者其它情況下，都是清晰明確的，可以有效的避免矛盾。

在房產證上加名字需要的手續(xù)如下：

1、到不動產登記機構領取并填寫登記申請表;

2、提交身份證明、房產證、登記原因證明文件等其它材料;

3、受理申請后，對于提交的材料進行審驗;

4、審驗完畢后，核發(fā)權屬證書。

根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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