房子維修基金怎么申請(qǐng)使用

1、在申請(qǐng)時(shí)，已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體申請(qǐng)辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。申報(bào)時(shí)需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算。

2、沒有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或者有住房管理單位的，物業(yè)服務(wù)公司或住房管理單位可以作為被委托申請(qǐng)單位辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。

3、沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有住房管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請(qǐng)主體辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。

4、申請(qǐng)住房維修基金材料需遞交給市住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。

5、申請(qǐng)住房維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不可太小，且申請(qǐng)的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不可只是個(gè)別業(yè)主。

新房子維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、 業(yè)主應(yīng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

2、住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用住房維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)看，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。