沒有房產(chǎn)證的安置房可以買嗎

安置房作為政府拆遷安置的產(chǎn)物，其性質(zhì)與交易規(guī)則依據(jù)土地及產(chǎn)權(quán)狀況而異。全產(chǎn)權(quán)安置房可自由買賣，而集體土地性質(zhì)者則受限。安置房以其現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)、優(yōu)越位置及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成為部分購(gòu)房者的挑選。

沒有房產(chǎn)證的安置房不可以買，具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買賣。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，可以上市交易，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房合法權(quán)利并對(duì)住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房;國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房(統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)住房);國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房(統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)住房)。

安置房的住房性質(zhì)：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不可上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)繳土地出讓款后才可上市交易。

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的住房質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。