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二手房貸款額度一般是多少

發(fā)布時(shí)間：2024-12-04 04:42:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要： 二手房貸款額度跟多方面因素有關(guān)，具體如下：1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話(huà)，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話(huà)，可以貸

二手房貸款額度跟多方面因素有關(guān)，具體如下：

1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話(huà)，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話(huà)，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。

2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得高于收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以?xún)?nèi)，根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定貸款年限以及貸款額度。

二手房貸款額度一般是多少

二手房貸款額度怎么算?

二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例;二手房?jī)羰赘犊?成交價(jià)-可貸款額度

比如購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的二手房，評(píng)估價(jià)為90萬(wàn)，若按照政策30%的首付比例來(lái)計(jì)算。其可貸款額度為：90萬(wàn)-90萬(wàn)*30%=63萬(wàn)，其首付款則為：100萬(wàn)-63萬(wàn)=37萬(wàn)。

二手房貸款額度一般是多少

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