一手房是什么意思

一手房主要是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在規(guī)劃的土地面上建造住房，并且取得政府所批準(zhǔn)銷(xiāo)(預(yù))售的商品房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是新開(kāi)發(fā)的房子稱(chēng)為一手房。一般住房根據(jù)用途分為居住用房和商住用房，住房用途還包括公寓、住宅和別墅;而商用住房包括寫(xiě)字樓和商鋪。一手房，只是進(jìn)行過(guò)第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。還有一種情況，就是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前直接更名的房子，比如說(shuō)，在開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣(mài)給了別人，且在大家商議通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。

購(gòu)買(mǎi)一手房要注意什么問(wèn)題

1、挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商

挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購(gòu)房不至于出現(xiàn)問(wèn)題的首要保證。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時(shí)房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒(méi)跟上，也會(huì)造成一段時(shí)間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說(shuō)這些配套已經(jīng)投入使用了，那房子就更值得買(mǎi)了。

3、性價(jià)比

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，性價(jià)比要考量?jī)蓚€(gè)方面，首先是購(gòu)買(mǎi)成本，要計(jì)算下是否可以以較低的成本購(gòu)買(mǎi)到適合自己需求的房子;其次在房子長(zhǎng)期使用的過(guò)程當(dāng)中成本是否較低，包括交通成本、時(shí)間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)省上下班時(shí)間也是生活質(zhì)量的一個(gè)衡量因素。