獨生子女如何繼承父母房產？了解清楚很重要

在日常生活中，人們都存在這樣一個觀念，那就是獨生子女可以全額繼承父母的財產。那么，獨生子女應該如何繼承父母財產大家都了解嗎？如果被告知不可全額繼承父母的房產應該怎么辦？為什么會出現(xiàn)這種情況呢？一起來跟隨小編看看這篇關于獨生子女繼承父母房產的文章吧。

一、獨生子女能全額繼承父母的房產嗎？

通常，如果獨生子女的父母逝世但沒有留下相關的遺言或者遺囑，房管局是不會將房產直接過戶到獨生子女的名下的。因為依據《中華人民共和國繼承法》規(guī)則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒有遺囑時，遺產的順序人分別有：配偶、子女和父母。

二、獨生子女應該如何繼承逝世父母的房產呢？

根據司法部發(fā)布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產、分房遺言、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不必公證了。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人請求登記的，應當提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系資料等，也可以提交經公證的資料或者生效的法律文書?！?/p>

1、遺囑繼承或遺贈

獨生子女需要提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。

2、法定繼承

通常，法定繼承又有3種途徑：

（1）商議繼承

商議繼承的意思就是，全部繼承人之間如果能商議一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。

（2）公證繼承

公正繼承指的是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。

（3）訴訟繼承

全部繼承人之間不可商議一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

通過上文的介紹我們了解到，有些事情不像我們以為的那樣想當然，提前了解并做好措施，可避免麻煩和糾紛。有些人可能會想身體好好的干嘛立遺囑，其實立個遺囑，也是給子女省事。獨生子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。最后小編也希望天下的父母都有一個健康的好身體。