文章摘要： 已經買了人防車位可以要求開發(fā)商返還欠款，因為人防設施屬于國家所有，人防車位也屬于人防設施，禁止買賣。如果開發(fā)商賣的是人防車位，則買賣合同視為無效，業(yè)主就可以要求其返還錢款。而且人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于
已經買了人防車位可以要求開發(fā)商返還欠款，因為人防設施屬于國家所有，人防車位也屬于人防設施，禁止買賣。如果開發(fā)商賣的是人防車位，則買賣合同視為無效，業(yè)主就可以要求其返還錢款。而且人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規(guī)定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權。
1、用途不同
人防車位是建于人防工程中的，主要用途是在發(fā)生大災難或者戰(zhàn)爭的時候，方便居民躲避的，只是閑置時，開發(fā)商可以向政府部門申請，將車位出租出去。而產權車位是開發(fā)商依法建造的，主要用于小區(qū)業(yè)主停放車輛。
2、產權歸屬不同
人防車位的產權屬于國家，由開發(fā)商建造并管理，開發(fā)商可以在得到許可的情況下，將車位出租給業(yè)主，但每次租賃的時間不可高于20年，而產權車位最開始產權是開發(fā)商的，業(yè)主可以通過購買的方式，得到車位的所有權
3、建筑結構不同
人防車位一般位于建筑的最底層，在建造時，需要嚴格按照人防工程標準來設計和建造，在車庫中，要求必須有封閉鐵門和專用的安全通道，而產權車位在設計和建造時，沒有這方面的限制。
已經買了人防車位該怎么處理
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