購房者房貸申請為什么被拒

1、征信不良：銀行貸款尤其是房貸，是非?？粗貍€(gè)人征信記錄的，如果銀行在審批借款人的征信記錄時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請人近兩年內(nèi)出現(xiàn)過信用卡逾期或貸款逾期的話，那么房貸被拒的可能性就會(huì)大大提升。

2、資質(zhì)不符：不同銀行對房貸的要求也是不同的，申請人如果沒有符合年齡、收入等要求也是很容易被拒的。另外，有些申請人為了獲取更高的額度，會(huì)故意夸大自己的收入并制造虛假資料，這是絕對不允許的。

3、個(gè)人負(fù)債：造成房貸被拒的最后一個(gè)致命性因素就是個(gè)人負(fù)債過高，當(dāng)你的工資收入與欠款數(shù)額不成正比時(shí)，銀行就會(huì)懷疑申請人的還款能力與還款意愿，從而造成房貸被拒。

房貸被拒絕如何補(bǔ)救

1、提高首付比例

如果申請房貸被銀行拒絕了，不妨試試把首付提高一部分，使申請貸款總額減少，這樣償還貸款的壓力就會(huì)隨之減小，貸款不多的情況下，一般都能申請辦理成功的。

2、延長還款期限

要是貸款被拒絕后，借款者不妨通過延長還款時(shí)間的方法來挽救，通常銀行提供的最長貸款時(shí)間就是三十年，可以適中的延長還款時(shí)間，因此加大房貸獲批率。

3、更換銀行

貸款被拒后，也不妨試一試更換銀行，因?yàn)槊考毅y行所具有的貸款批準(zhǔn)額度都不同，并且而且各個(gè)銀行對貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，要是材料齊全且有一定的還款能力，再次申請房貸通過的幾率也是很大的。

應(yīng)當(dāng)注意的是，在申請房貸的時(shí)候千萬要按照銀行的要求，提供一定的證明材料，免得由于申請環(huán)節(jié)的出錯(cuò)，而被銀行拒絕放貸。