二手房買賣可以不走資金監(jiān)管嗎

二手房買賣可以不走資金監(jiān)管，因?yàn)橘Y金監(jiān)管看雙方自愿的，不過為了保障資金安全，建議辦理資金監(jiān)管。資金監(jiān)管即交易市場通過銀行進(jìn)行監(jiān)管，?？顚Ｓ?，買賣雙方一旦達(dá)到成交意向，并完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規(guī)避了部分交易商的信用的風(fēng)險(xiǎn)，真正解決了買賣雙方在交易過程當(dāng)中互相擔(dān)心不敢先付款或不敢先付貨的問題。

二手房買賣怎么做資金監(jiān)管?

1、二手房買賣交易過程當(dāng)中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，其間就會(huì)涉及到"先付款還是先過戶"的問題，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛，因此只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才能真準(zhǔn)確保二手房交易的資金安全。

2、資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

3、當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。

資金監(jiān)管有什么好處?

1、規(guī)避住房交易風(fēng)險(xiǎn)。

要知道住房買賣風(fēng)險(xiǎn)太多，有些賣家可能故意一房二賣或者房子有抵押還繼續(xù)售賣，雖然在住房核實(shí)上能一定程度避免這些風(fēng)險(xiǎn)，但是要知道很多時(shí)候民間借貸這種是沒有備案的，根本查不出來。這種情況要是直接將房款打給賣家，就極有可能錢房兩失。

2、避免買家拖欠尾款。

在二手房中，如果不做資金監(jiān)管，買家就會(huì)要求給了定金后，就過戶，然后付余款。但是若這個(gè)時(shí)候，買家沒有能力支付余款或者拖欠尾款，但是住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，那賣家也只能干著急。

3、資金結(jié)算方便安全。

因?yàn)橘Y金監(jiān)管都是銀行結(jié)算操作，所以結(jié)算的方式便捷，不用自己提取錢款，數(shù)額也會(huì)很準(zhǔn)確，并且監(jiān)管的資金在交易完畢后，會(huì)連同交易期間的利息一并給賣房人。