2018年剛需買房新政策有哪些

2018年的房地產市場將是屬于剛需群體的，不論從國家級的重要會議還是各部門負責人的表態(tài)來看，2018年打擊“炒房”的力度不會減弱，削減房子的投資屬性，使其回歸居住功能是今年房地產調控的主要目標，下面我們來了解一下2018年剛需買房的新政策都有哪些。

有業(yè)內人士表示，2018年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間，早在此前的幾個月，業(yè)內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續(xù)收緊。

住建部負責人也明確表示，2018年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環(huán)境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房，因為一般剛需要買房都要長期持有，并且首付比例比較大，而炒房客持有的時間較短，大部分都是舉債炒房，一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高，而限售的政策一出臺，大大提高了炒房客們的投資風險和成本。

2018年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續(xù)。

此外在2017年就已經透露出2018年樓市調控的一些信息，今年將會有更多的城市實行共有產權房試點，新的住房租賃制度，再加上“租購并舉”“租憑同權”等政策的實施，都表明2018年將是中國房地產市場不平凡的一年。

過去的一年間，中央不斷強調“房住不炒”這一論調，并將防范房地產泡沫列為中國經濟的主要風險之一，今年一系列調控政策的實施意味著房地產作為投資產品的功能正在消退，未來的幾年間，房子將回歸真正的居住屬性，而這正是剛需群體們所需要的，沒有了惡意哄抬價格的行為，房地產市場將繼續(xù)平穩(wěn)健康地發(fā)展，房價也將回到正常的水平，真正的實現人民安居宜居。