自建房是什么意思

發(fā)布時間：2024-04-09 16:16:24 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。自建房屬于

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

自建房是什么意思

自建房屬于什么產權

國有土地面上的自建房屬于小產權房。

1、農村自建房的產權可以分為兩個部分，一個是對住房本身的權利，另一個則是對建造住房使用的土地所擁有的權利。

2、對于住房本身的權利來說，其房子屬于住房主的財產，住房產權永久性屬于個人。但是對于建造住房使用的土地所擁有的權利來說，住房主只有占有權、使用權和有限制的處置權，而沒有擁有權。因為建造住房的土地屬于集體，個人只有使用權沒有擁有權。

3、建造住房使用的土地就是我們常說的宅基地，是我國特有的一項用物權利。農民可以在依法獲得的集體經濟所有的宅基地面上建造住房或者附屬設施，并且擁有對宅基地進行永久占有、使用和有限的處置權利。

1、根據《住房公積金管理條例》中第二十六條的規(guī)定：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

所以自己建房也是可以申請公積金貸款的。

2、自建房申請公積金貸款一般需要以下材料：

(1)鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證或相應的規(guī)范文本;

(2)另有成套住宅(無貸款無抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔保機構出具的《房產價格認定書》);

(3)身份證;

(4)單位開具的關系證明;

(5)公積金卡等材料。

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