農(nóng)村自建房抵押貸款

　　近日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，農(nóng)村“兩權(quán)”的抵押試點(diǎn)將就此展開(kāi)，農(nóng)村的土地和住房也可以拿來(lái)做房產(chǎn)抵押貸款了 。

　　根據(jù)現(xiàn)行《擔(dān)保法》《土地管理法》等約束，無(wú)論是農(nóng)村住房還是農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，都不可作為抵押擔(dān)保，進(jìn)而獲得貸款。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)雖然在農(nóng)村是一筆財(cái)產(chǎn)，但無(wú)法帶到城里。

　　“國(guó)務(wù)院對(duì)于農(nóng)村‘兩權(quán)’的抵押試點(diǎn)，打開(kāi)了制度的突破口。”中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工、研究員鄒曉云表示?！稗r(nóng)村土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押權(quán)限的試點(diǎn)放開(kāi)，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，有了財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的途徑。不在農(nóng)村務(wù)農(nóng)和生活的人，可以將農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和住房抵押取得現(xiàn)金后，做什么都可以，農(nóng)民多了挑選的權(quán)利。”