商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度可以變多嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不可以變多，因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公需要結(jié)清原商貸剩余本金額度，才能向住房公積金中心申請(qǐng)貸款，且最高不可高于原商貸剩余本金額度。比如說(shuō)原商貸總額度是40萬(wàn)，在商轉(zhuǎn)公前已經(jīng)還了10萬(wàn)的本金，則可貸額度最高不可高于30萬(wàn)。

除此之外，商轉(zhuǎn)公額度還受以下幾個(gè)條件限制：

1、最高貸款額度：各地住房公積金最高貸款額度不同，比如長(zhǎng)沙公積金最高貸款額度70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬(wàn)元。

2、抵押住房情況：商轉(zhuǎn)公需要用房子做抵押，可以是本套房產(chǎn)，也支持其他房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值確定可貸額度，最高不高于評(píng)估價(jià)的70%，其中住房的交通環(huán)境、升值空間、周邊配套設(shè)施等都是重要參考因素。

3、房貸首付比例：商轉(zhuǎn)公額度以貸款合同里的住房?jī)r(jià)格最為住房總價(jià)，再按首付比例確定可貸額度。比如房?jī)r(jià)100萬(wàn)，首付比例30%，則貸款最高額度比例為70%，即100萬(wàn)的房子商轉(zhuǎn)公最高額度不高于70萬(wàn)。

4、每月還貸額：不得高于按照還款能力確定的貸款限額，比如吉林省規(guī)定月還款限額≤借款人及配偶月收入之和×60%。假設(shè)夫妻雙方月收入為10000元，則每月還款限額最高不高于6000元。

5、賬戶余額：即最高額度為公積金賬戶余額*N倍(倍數(shù)是10~20倍)，像長(zhǎng)沙最高系數(shù)是15倍。比如公積金賬戶余額為4萬(wàn)，則按最高倍數(shù)15倍計(jì)算，則最高可貸額度是60萬(wàn)。

總之，按這幾個(gè)因素分別計(jì)算出貸款額度后，再?gòu)闹腥∽钚〉哪莻€(gè)額度，則一般就是商轉(zhuǎn)公可以貸款的額度了。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件?

雖然商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但并不是客戶隨隨便便就可以轉(zhuǎn)換成功的，想要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)還需要滿足以下條件：

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候公積金中心就會(huì)有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款的時(shí)間滿1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉(zhuǎn)公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會(huì)規(guī)定客戶名下不可夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。

5、客戶可以申請(qǐng)到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不可夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請(qǐng)的公積金次數(shù)不可高于2次。公積金中心會(huì)限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉(zhuǎn)公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)高于了2次也會(huì)造成商轉(zhuǎn)公失敗。

所以在客戶申請(qǐng)辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)以前，還是需要做好充分的了解才行，避免最后被公積金中心拒貸。