文章摘要： 1、初始登記商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。2、領取申請表到開發(fā)商處領取《住房(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并
商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。
到開發(fā)商處領取《住房(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。
繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。
提交住房買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。
房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。
當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產證獲得賠償，但是沒有房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
房產證具體如何辦理
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