公租房買(mǎi)斷有房產(chǎn)證嗎

公租房買(mǎi)斷是有房產(chǎn)證的。公共租賃住房在沒(méi)有購(gòu)入之前，是不歸個(gè)人所有的，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。是政府用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租的，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生、退休老人及殘疾人等?；蚴且恍耐獾剡w移到城市工作的群體。

公租房交易有什么注意事項(xiàng)

1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：每個(gè)地方的規(guī)定都是有差異的，所以具體的可以咨詢(xún)公租房管理部門(mén)。其實(shí)，公租房的來(lái)源也是符合國(guó)家法律的，更是辦下了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只不過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的不是購(gòu)房者的名字，而是政府或其他社會(huì)主體機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。

2、公租房租滿(mǎn)5年可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)：在前5年，購(gòu)房者買(mǎi)來(lái)的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的買(mǎi)賣(mài)交易。一般來(lái)說(shuō)，公租房是由政府建設(shè)和籌集的，只有在滿(mǎn)足租住滿(mǎn)5年的條件之后，購(gòu)房者才能經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售時(shí)可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)在購(gòu)房者承租公租房的時(shí)候，也是可以辦理房地產(chǎn)登記的，要謹(jǐn)記的一點(diǎn)就是，公租房在購(gòu)房者辦理房地產(chǎn)登記那天計(jì)算起，5年內(nèi)不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先回購(gòu)，政府放棄回購(gòu)的，屆時(shí)執(zhí)行保障性住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

3、需要符合對(duì)保障性住房的規(guī)定：一般情況下，在買(mǎi)賣(mài)公租房的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方還需要符合國(guó)家有關(guān)保障性住房的規(guī)定。不過(guò)，在實(shí)際生活中，也有很多直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定都是不同的，總而言之，還是得按照買(mǎi)房所在地的規(guī)定來(lái)走。

4、需要符合財(cái)政部門(mén)規(guī)定：既然公租房是屬于國(guó)家的福利房，那么在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，也是需要符合國(guó)家財(cái)政部門(mén)的規(guī)定。在通常情況下，都會(huì)有最低出租期限規(guī)定的，也就是說(shuō)，在規(guī)定的最低的出租期限屆滿(mǎn)后，就可以繼續(xù)出租了，同時(shí)也可以按照核定的價(jià)格進(jìn)行出售。一般來(lái)說(shuō)，在實(shí)際生活中，如果國(guó)家或者是相關(guān)的機(jī)構(gòu)有將公租房出售的意向，那么也應(yīng)該在出租期限屆滿(mǎn)前的1年告知相關(guān)的承租人，承租人也是享有優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。